サンシャインみやび 神奈川県川崎市多摩区宿河原３丁目[マンション]

川崎市高齢者向け優良賃貸住宅（川崎市高優賃）のご案内

◆制度概要◆

川崎市高齢者向け優良賃貸住宅は、高齢者の方が安心して生活できるように、バリアフリー仕様で整備された民間の賃貸住宅を、川崎市が認定した公的賃貸住宅です。

60歳以上の方が入居対象で、緊急時対応サービスや生活相談サービスなどが受けられます。また、入居される世帯の所得が一定以下の場合、家賃の補助が受けられます。

この住宅は民間の土地所有者等が事業者となって建設し、株式会社パワーズアンリミテッド（管理者：社会福祉法人龍美）が募集・管理を行う高齢者向けの民間賃貸住宅です。介護付き住宅や公営住宅ではありません。

◆主な特徴◆

○高齢者の方に配慮したバリアフリー設計！

○事故や急病などに備えて緊急通報システムを設置！

○家賃負担を軽減するため一定の収入までは家賃の一部を補助します！！
※収入計算後の世帯月収額が158,000円以下の方は家賃の補助があります。なお、入居後も毎年、入居者負担額の見直しがあります。この制度は、管理開始から20年間高齢者向け優良賃貸住宅として管理され、終了後は家賃補助のない一般の民間賃貸住宅となります。

◆入居条件◆

１.申込日に、川崎市内に住民登録をしているか、又は、川崎市内の勤務先に1年以上勤務していること。

２.自ら居住するため住宅を必要とする方

３.次のいずれかに該当する方
①60歳以上の方で、戸籍上配偶者のいない単身の方
②申込み本人が60歳以上で、同居又は同居しようとする親族を含めた2名の世帯で、その親族が次のいずれかに該当していること。

４.申込本人及び同居者が入居時に自立した生活ができる健康状態である方、または自立した生活ができる健康状態にある申込本人または同居者の支援により日常生活を営むことができる方。
※なお、ケア付き住宅ではありませんが、常時介護を必要とされる方でも、在宅介護を受けながら日常生活を営むことができれば入居資格が認められる場合がありますので、御相談ください。

５.世帯の所得月額が487,000円以下で、毎月の家賃を支払う能力がある方。

６.連帯保証人及び身元引受人を選定できる方
　（連帯保証人と身元引受人を兼ねることもできます。）
●連帯保証人の条件　　原則として川崎市内に在住し、入居者の家賃等の滞納があった場合に入居者負担額等を支払うことができる方
※連帯保証人を選定できない場合、身元引受人を立てることを条件として、当社指定の家賃債務保証制度にご加入いただきます。保証料は、入居者の個人負担となります。

●身元引受人の条件　　入居者の緊急時及び入居者が自立して日常生活を営めなくなった場合、管理会社、その他と連絡の　　　　　　　　　　とれる方で入居者の転居、退去時等に家財道具等並びに身柄の引き取り等、契約により発生したすべての義務を履行できる方

７.申込み、資格審査、入居時等に必要な書類を指定する日にすべて提出できる方