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特優賃とは、特定優良賃貸住宅の略です。
■制度
平成5年7月施行された「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づいて、民間の土地所有者などが一定基準の賃貸住宅を建設する場合、建設費、借入金利に対する助成や入居者の家賃負担に対する助成が行われます。（物件によっては家賃負担の助成が行われないものもあります。）
自治体の厳しい審査を受けた法人（指定法人）などが、これらの賃貸住宅の管理（借上）を受託。中堅所得者に良質・適正な住宅を安定的に供給することを目的とした住宅政策の柱となっています。
■入居資格
入居資格は、東京都、神奈川県、横浜市の各自治体の制度により若干異なりますが、主な内容は以下のとおりです。
①同居親族がいること（単身入居が可能なケースもあります。）
②入居予定者及び同居親族に自家所有者がいないこと（例外があります。）
③連帯保証人をたてられること（提携保証会社をご紹介できるケースがあります。）
④暴力団員でないこと
⑤円満な共同生活を営めること
等です。詳しくは、当社までお問い合わせください。
１.日本国内に居住していること。
２.同居又は同居する親族がいること。
※単身入居できる住宅もございます。詳細は、下記までご連絡ください。
※親族の範囲は、六親等内の血族、配偶者（内縁者含む）、三親等内の姻族及び婚約者までです。
①夫婦の片方だけで入居しようとしたり、正当な理由もなく収入のある同居親族を除いて申し込む等、世帯を不自然に分離又は合併していないこと。
②現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は、次のⅰ～ⅲのいずれかに該当しなければなりません。
ⅰ）独立して生計を営む二親等内直系血族または直系姻族（申込者またはその配偶者の父母・祖父母・子・孫）であること。（高齢者・身障者世帯については、三親等内の血族または姻族）
ⅱ）申込日現在、税法上の扶養関係にあること。
ⅲ）婚約者（申込者と同時に入居することが条件です。）
３.自ら居住する住宅を必要としていること。
※申込者本人及び同居しようとする親族に、原則として自家所有者がいないこと。
（例外がございます。ご不明な点は、下記までお問い合わせください。）
※家賃補助のある都民住宅へ申し込む場合は、都内にある都民住宅、特定優良賃貸住宅の名義人がいないこと。
４.入居世帯の収入が定められた基準に当てはまること。
※収入基準は、下記ご参照ください。
５.当社が定める基準を満たす連帯保証人をたてられること。
６.暴力団員等である場合は申込みできません。
※暴力団員とは「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第２条第６号に規定する暴力団員をいいます。また、円満な共同生活を営めない方は入居できない場合があります。
７.円満な共同生活を営めること
入居世帯の月額所得金額が、200,000円～610,000円の方が対象です。
世帯全員の年間所得を合計し、下記表と照らし合わせてください。
※下記表に該当しない（所得が多い、少ない）場合も、住戸によっては入居できる可能性があります。
また、所得控除内容により下記表以外の金額となることがあります。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
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