ヨコハマ・りぶいんとは │ 横浜市特定優良賃貸住宅の説明

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ウェストモンターニュ三ツ沢は、ブルーライン三ツ沢駅直結、徒歩1分

通常の賃貸物件はもちろん、特優賃・高優賃・サービス付き高齢者向け住宅のことなら株式会社パワーズアンリミテッド賃貸検索サイト「楽賃」にお任せください。

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ヨコハマ・りぶいん

横浜市特定優良賃貸住宅

ヨコハマ・りぶいん ウェストモンターニュ三ツ沢

所得に応じて、横浜市から家賃補助金が交付される

子育て世帯にぴったりな賃貸住宅です。

市営地下鉄ブルーラインの三ツ沢上町駅に建物が

隣接しているので、通勤・通学にも便利で安心です。

ヨコハマりぶいんとは

ウェストモンターニュ三ツ沢

ウェストモンターニュ三ツ沢外観写真

「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づいて、国と横浜市の補助金を活用し建設された「ファミリー向けの住宅」です。建設にあたり、住宅設備、住戸の面積、環境、高齢者への対応(バリアフリー)等、横浜市の基準をクリアーした良質な賃貸住宅です。

また、入居者様に対しては、国・横浜市より家賃に対する補助金が交付されます。

 

※家賃補助は、入居者世帯月額所得に応じて交付されるため、所得によっては補助金が交付されない方もいます。尚、毎年入居者様に所得を証明する書類(課税証明書)等をご提出いただき、入居者様にご負担いただく金額を見直しいたします(収入調査を行います)。

 

※家賃補助は、ウェストモンターニュ三ツ沢の管理開始日より20年間で終了します。ウェストモンターニュ三ツ沢の管理開始日は、平成14年1月1日のため、補助金は最長で、平成33年12月31日までとなります。

 

※家賃補助は、毎年、1月1日付で削減されますので、上記、収入調査の結果、入居者様の負担区分(型)に変更がない場合であっても、お支払頂く家賃負担額は、契約家賃(定価の家賃)に追いつくまで上昇しつづけます。

①1型の場合、毎年、負担額が2.50%(定価の家賃に対する比率)上昇します。

②2型の場合、毎年、負担額が1.75%(定価の家賃に対する比率)上昇します。

③3型の場合、家賃補助金は交付されません。

 

※ヨコハマ・りぶんの「型」の説明は下記をご参照ください。

 

早く入居を開始した方が、補助金メリットを長く受けることができます!

 平成25年1月1日現在で、162,000円のお部屋が、1型で入居の場合125,600円のご負担となります!(別途、月額で共益費等が必要です。)毎月36,400円も横浜市に負担していただけます!!

■物件概要

所在地:神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-7

構 造:鉄筋コンクリート造 5階建

築年月:平成13年12月

交 通:横浜市営地下鉄「三ツ沢上町」駅徒歩1分

 

■設備

オートロック/宅配ボックス/自転車置き場

ディンプルキー/ユニットバス(追い炊き可)

シャワートイレ/洗面化台(ノズルシャワー付き)

カウンターキッチン

 

■地図

more モンターニュの周辺地図 ヨコハマりぶいんのメリット
礼金0・仲介手数料0.更新料0

・礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。

例えば、通常の賃貸で契約時に礼金1か月と仲介手数料1.05か月分・2年毎の更新時に更新料1か月かかるお部屋と比較した場合、5年間で、4か月分もご負担金額に差が出ます!

家賃が15.1万円で2年契約の場合、

礼金1か月(151,000円)+仲介手数料1か月(158,550円税込)+更新料1か月(151,000円)+更新料1か月(151,000円)

⇒611,550円(月額で10,192円分)もお得です!!

家賃補助あり

■代表的な間取り

more Eタイプ間取り図

・補助金の交付額は毎年削減されるので、一概にいくらお得とはいえませんが、

例えば、151,000円のお部屋の場合で、平成26年1月1日に1型で入居し、その後5年間、所得調査の結果1型だった場合、

・1年目・・・定価家賃151,000円-補助金30,200円=負担額120,800円

・2年目・・・定価家賃151,000円-補助金26,400円=負担額124,600円

・3年目・・・定価家賃151,000円-補助金22,600円=負担額128,400円

・4年目・・・定価家賃151,000円-補助金18,800円=負担額132,200円

・5年目・・・定価家賃151,000円-補助金15,100円=負担額135,900円

本来の家賃合計9,060,000円-補助金1,357,200円=負担額7,702,800円

⇒Point1とは別に5年間で1,357,200円(月額平均で22,620円)もお得です!!

※5年間1型で最大にメリットがあった場合の試算です。毎年の所得調査結果によっては、途中で補助が打ち切りとなります。

横浜市の基準をクリアーした賃貸物件

賃料(定価):155,000円~162,000円/月

共益費:6,300円/月

契約期間:2年間

敷金1か月・礼金0・仲介手数料0・更新料0

火災保険:20,000円/2年更新

・特定優良賃貸住宅を建築する際は、横浜市の厳しい基準をクリアーしなければなりません。ウェストモンターニュ三ツ沢は、この基準をクリアーした優良な物件です。共用廊下の幅や各お部屋の広さ等、ファミリーでお住まいの方にぴったりの建物・間取りになっています!

Dタイプ間取り図 入居資格・入居条件

(1)日本国内に居住していること。

 

(2)同居又は同居する親族がいること。

 ※単身入居できる住宅もございます。詳細は、下記までご連絡ください。

 ※親族の範囲は、六親等内の血族、配偶者(内縁者含む)、三親等内の姻族及び婚約者までです。

  ①夫婦の片方だけで入居しようとしたり、正当な理由もなく収入のある同居親族を除いて

   申し込む等、世帯を不自然に分離又は合併していないこと。

  ②現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は、次のⅰ~ⅲのいずれかに該当しなければ

   なりません。

   ⅰ)独立して生計を営む二親等内直系血族または直系姻族(申込者またはその配偶者の

     父母・祖父母・子・孫)であること。(高齢者・身障者世帯については、三親等内の血族

     または姻族)

   ⅱ)申込日現在、税法上の扶養関係にあること。

   ⅲ)婚約者(申込者と同時に入居することが条件です。)

 

(3)自ら居住する住宅を必要としていること。

 ※申込者本人及び同居しようとする親族に、原則として自家所有者がいないこと。

  (例外がございます。ご不明な点は、下記までお問い合わせください。

 ※家賃補助のある都民住宅へ申し込む場合は、都内にある都民住宅、特定優良賃貸住宅の

  名義人がいないこと。

 

(4)入居世帯の収入が定められた基準に当てはまること。

 ※収入基準は、下記ご参照ください。

 

(5)当社が定める基準を満たす連帯保証人をたてられること。

 

(6)暴力団員等である場合は申込みできません。

 ※暴力団員とは「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第6号に規定する

  暴力団員をいいます。また、円満な共同生活を営めない方は入居できない場合があります。

 

(7)円満な共同生活を営めること

賃料(定価):151,000円~159,000円/月

共益費:6,300円/月

契約期間:2年間

敷金1か月・礼金0・仲介手数料0・更新料0

火災保険:20,000円/2年更新

■写真

more りぶいんのリビング写真 ヨコハマりぶいんのリビング反対ショット 横浜市特定優良賃貸住宅所得基準表

入居世帯の月額所得金額が、200,000円~610,000円の方が対象です。

世帯全員の年間所得を合計し、下記表と照らし合わせてください。

下記表に該当しない(所得が多い)場合も、住戸によっては入居できる可能性があります。

 また、所得控除内容により下記表以外の金額となることがあります。

 詳しくは、当社までお問い合わせください。

写真上:上記E-typeのリビングです。リビングダイニング(LD)が18.9帖・キッチンが3.2帖あります。南向きの明るく、広いスペースです。

写真下:同じくE-typeのリビング反対側のショットです。このタイプのお部屋は、大容量の棚を設置しました。備付ならでは壁一面にぴったりサイズでお部屋すっきりです。

所得基準表 りぶいん空室確認

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ウェストモンターニュ三ツ沢の空室情報はこちら

お部屋の間取りや写真をさらに確認される方はこちらから→

more

※上記表をクリックすると、詳細書面(PDF)が開きます。

横浜支店電話番号:045-439-0028 特優賃検索! トップページへ

※ヨコハマ・りぶいん以外の特優賃も表示されます。

 横浜市神奈川区三ツ沢上町5-7の物件が「ウェストモンターニュ三ツ沢」です。