特優賃(東京都・神奈川・横浜)についての説明

高齢者住宅、ペット共生マンションや公的制度を利用したマンションなど、一味違った賃貸検索はパワーズアンリミテッドの『楽賃』-rakuchin-にお任せください!

都民住宅(東京都)│かながわパートナーハウジング(神奈川県)│ヨコハマりぶいん(横浜市)

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都民住宅とは?都民住宅・かながわパートナーハウジング・ヨコハマりぶいん 特ゆうちんは得ゆうちん! とくゆうちんのオトク① とくゆうちんのオトク② 特優賃メリット礼金0更新料0家賃補助 特優賃メリット子育て

契約時に礼金が不要。更新時も更新料が不要なので、普通の賃貸と違って、一時的で高額な負担がありません。

また、一部の住宅では、入居ご家族の所得に応じて、自治体より家賃補助が交付されます。

居住費の負担が軽減できて、とってもオトクです!

子育て世帯にぴったりな広いリビング。ゆったりとした水回り。特優賃は「家族で生活する」ために必要な広さをクリアーした住宅です。

建物によって異なりますが、基本的に鉄筋コンクリート造だから、木造の建物よりは防音にも優れています。

 

とくゆうちんのおとく③

【特優賃のデメリット】

ここで特優賃のオトクではない点もご紹介します。

入居の審査は、各自治体の指定する機関にて行います。審査の結果、入居資格がない場合は入居できません。(例外規定により、入居できる可能性はあります。ご相談ください。)

家賃補助金のある住宅の場合、補助金額は、契約(本来)家賃になるまで毎年削減されます。(または、特優賃としての管理期間が終了すると補助金は交付されません。原則、当初入居開始から20年で特優賃は終了します。)

家賃補助金のある住宅の場合、毎年、所得調査を実施しますので各自治体指定の書類をご提出いただきます。(所得調査の結果、補助金の交付が停止される場合もあります。)

 

特優賃メリットバリアフリー

基本的に全室バリアフリー。各自治体の定める厳しい基準をクリアーした物件なので、室内の段差も少なく、共用廊下やエントランスのアプローチなども、車いすに対応しています。高齢者も安心・安全の設計です!

お問い合わせ先 特優賃とは
東京支店電話番号03-3356-0808

特優賃とは、特定優良賃貸住宅の略です。

 

■制度

平成5年7月施行された「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づいて、民間の土地所有者などが一定基準の賃貸住宅を建設する場合、建設費、借入金利に対する助成や入居者の家賃負担に対する助成が行われます。(物件によっては家賃負担の助成が行われないものもあります。)

自治体の厳しい審査を受けた法人(指定法人)などが、これらの賃貸住宅の管理(借上)を受託。中堅所得者に良質・適正な住宅を安定的に供給することを目的とした住宅政策の柱となっています。

 

■入居資格

入居資格は、東京都、神奈川県、横浜市の各自治体の制度により若干異なりますが、主な内容は以下のとおりです。

①同居親族がいること(単身入居が可能なケースもあります。)

②入居予定者及び同居親族に自家所有者がいないこと(例外があります。)

③連帯保証人をたてられること(提携保証会社をご紹介できるケースがあります。)

④暴力団員でないこと

⑤円満な共同生活を営めること

等です。詳しくは、当社までお問い合わせください。

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